ce să ai în vedere când iei o decizie

13 puncte cheie despre creditul ipotecar

Chiar dacă am atins în articolul despre creditul pentru un apartament toate etapele unui credit, trebuie să știi că sunt atât de multe variabile încât niciun client nu seamănă cu altul. Pentru că vrem să fii informat, am creat o listă cu elementele de care să ții cont atunci când iei o decizie.

Venitul tău

1. Salariul – chiar dacă ești salariat, contează domeniul în care lucrezi, mărimea companiei, numărul de angajați, dacă ai avut creșteri salariale în ultimul an, dacă ai avut întreruperi în muncă, dacă firma a fost afectată de COVID-19 etc. 

2. PFA – contează venitul pe anul curent și ultimul an și domeniul de activitate. În funcție de bancă, veniturile pot fi ponderate (nu se vor lua în calcul 100%).

3. Dividende – se pot lua în calcul, dar în perioada de pandemie sunt un venit mai greu creditabil. Banca va face o analiză a companiei (de la profit, cifră de afaceri la numărul de angajați, domeniul de activitate, ponderea în acțiuni deținută de tine etc.). Ai nevoie de o vechime a firmei de minim 2 ani. Un venit suplimentar din salarii ajută foarte mult speța.

4. Chirii – ai nevoie de contract înregistrat la ANAF, clauză de prelungire automată sau vechime de minim 1 an al venitului. La fel ca dividendele, în această perioadă de pandemie chiria este un venit acceptat mai greu.

5. Indemnizație creștere copil – este venit eligibil, și se asimilează venitului salarial. Sunt bănci care îl consideră și venit principal.

6. Alte venituri – mai sunt și alte venituri pe care băncile le pot lua în calcul, dar ne-am rezumat la cele mai des întâlnite.

Tipul de credit

Tipul de credit pe care îl dorești poate varia în funcție de mulți factori:

7. Valoarea venitului tău

8. Tipul de dobândă (fixă/variabilă)

9. Cu/Fără asigurare de viață

10. Sunt bănci care au credite speciale pentru apartamente noi

11. Perioada de creditare – aceasta poate fi până la 35 de ani.

Alte criterii

12. Alte expuneri (rate) pe care le ai

13. Vârsta ta – vârsta maximă acceptată nu este aceeași la toate băncile. Știi că există bănci care, în anumite condiții, acceptă să ofere credite până la vârsta de 75 ani?

Sperăm ca informațiile oferite să-ți fie de folos. Știm că sunt multe de digerat și ne bucurăm că ai citit până aici. Procesul poate părea greoi mai ales dacă e prima oară când aplici pentru un credit. Multe acte, informații, termeni noi. Dar dacă vrei ca totul să fie mult mai simplu și rapid, îl poți contacta pe Ștefan la numărul de mai jos.

Ștefan Radu, Kiwi Finance: 0728.828.383 / stefan.radu@kiwifinance.ro
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *